Покупка недвижимости в ипотеку

Покупка дома или квартиры за рубежом — это серьезное вложение средств. Далеко не всегда в распоряжении покупателя есть вся необходимая сумма, поэтому многие рассматривают возможность приобрести недвижимость в Великобритании в ипотеку. Такой вариант вполне реален, поскольку для получения ипотечного кредита в британском банке не обязательно быть гражданином этой страны. Однако в оформлении такого кредита для иностранцев есть свои тонкости.

Кто может взять кредит?

Ипотекой могут воспользоваться любые граждане других стран, планирующие купить жилье в Лондоне, вне зависимости от цели покупки и времени проживания в стране. Однако условия у разных банков могут отличаться: они могут содержать дополнительные ограничения, например, на срок пребывания в стране на момент подачи заявки, уровень дохода или страну происхождения. Кроме того, иностранным заемщикам обычно предлагают кредит под более высокий процент и требуют более крупный первоначальный взнос.

Также стоит обратить внимание на факторы, которые положительно влияют на кредитную историю и увеличивают вероятность получить согласие от банка:

  • проживание в Великобритании в течение двух лет или более;
  • наличие счета в одном из британских банков;
  • наличие права на постоянное проживание или разрешения на работу;
  • наличие постоянного источника дохода на территории страны.

Те, кто не соответствуют этим требованиям, также могут получить ипотечный кредит, но для них первый взнос составит не менее 25%. В качестве подтверждения вашего статуса банк может потребовать предоставления документов, например, выписки по банковскому счету, подтверждения уплаты налогов, оплаченных счетов за коммунальные услуги в месте вашего нынешнего проживания.

Особенности британской ипотеки

Как правило, британские банки предлагают несколько разновидностей ипотеки. Они отличаются по методу начисления процентов. Около 75% ипотечных кредитов выдаются под фиксированный процент. Кредиты с переменным процентом — более рискованный вариант, поскольку в них объем выплат может меняться в зависимости от уровня процентной ставки — он может как уменьшиться, так и увеличиться со временем. Нередко кредиты этого типа сопровождаются дополнительными условиями: например, ограничением предельной высоты процентной ставки или скидками для плательщика в первые годы выплат.

По данным на март 2019 года средняя процентная ставка в Великобритании варьировалась в диапазоне 1,5% – 3%, в зависимости от типа кредита. Самые дешевые предложения доступны для покупателей, которые могут внести до 40% от стоимости жилья в качестве первого взноса.

Если пытаться приобрести недвижимость в Великобритании самостоятельно, это может занять немало времени. Обратившись к нам, вы получите подробную консультацию по интересующим вас вариантам покупки и помощь в подготовке документов. В результате ваша мечта о проживании в Лондоне может воплотиться в жизнь уже скоро.

Копирование информации с сайта запрещено!