На что обратить внимание, покупая квартиру в Лондоне?

Мысль о том, чтобы приобрести недвижимость в Лондоне, кажется притягательной многим. Чтобы покупка прошла без проблем, а в дальнейшем не возникло непредвиденных расходов, важно знать особенности местного законодательства, а также тщательно изучить информацию, которую предоставляет продавец. Поскольку процедура передачи собственности на жилье отличается в разных странах, важно знать, на какие именно особенности обратить внимание в конкретном случае.

Что проверять в первую очередь?

Прежде всего, стоит запросить у владельца дома сертификат энергоэффективности (Energy Performance Certificate). Это унифицированный для всего Евросоюза документ, в котором зафиксированы сведения о затратах на отопление дома и его обеспечение энергией. Коммунальные услуги в Великобритании могут обойтись в немалую сумму, поэтому лучше оценить их заранее. Сертификат энергоэффективности выдается специальным оценщиком и остается действительным в течение 10 лет. Владелец дома обязан бесплатно предоставить покупателю такой документ.

Соберите подробную информацию о постройке. Хотя покупатель должен сохранять бдительность, ответственность по британским законам лежит и на продавце: он не должен скрывать дефекты здания или предоставлять какие-то иные ложные сведения. Изучите документы, которые предоставит юрист, участвующий в оформлении сделки. В них будет содержаться подробное описание постройки, ее планировки, особенностей интерьера, а также условий аренды, если вы покупаете жилье во временное пользование.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, важно заранее оговорить условия и сроки заселения. Если в договоре не указано иного, считается, что вы можете занять купленную площадь с момента его заключения. Если сроки оговариваются отдельно, зачастую в документах указывается не только дата, но и время, когда предыдущий владелец должен освободить жилплощадь.

Разобраться во всех тонкостях документации может быть непросто, к тому же, законодательство время от времени корректируется. Если вы планируете приобрести недвижимость в Лондоне, обратитесь в нашу компанию. Мы поможем с поиском подходящего варианта, а также предоставим сопровождение на всех этапах сделки, сделав процесс покупки максимально прозрачным и доступным.

Копирование информации с сайта запрещено!