Дополнительные платежи при покупке недвижимости в Великобритании

Законодательство, регулирующее покупку недвижимости и владение ей, отличаются в разных странах. Поэтому если вас интересует покупка зарубежной недвижимости для проживания или в качестве инвестиции, полезно будет изучить, какова специфика заключения таких сделок в другой стране. Нередко в иностранном законодательстве встречаются моменты, которые со стороны могут казаться неожиданными или неочевидными.

В британском законодательстве нет никаких специальных ограничений на покупку квартир и домов иностранцами. Они даже могут воспользоваться услугами ипотечного кредитования, хотя и на более строгих условиях, чем граждане Великобритании. От тех, кто проживает в стране меньше двух лет, потребуется более крупный первоначальный взнос. Обычно он составляет от 5 до 40% от суммарной стоимости.

Помимо самой стоимости жилья (или первоначального взноса, если вы решили воспользоваться ипотекой), потребуются следующие платежи:

  • гербовый сбор (он составляет до 13% от всей суммы и по-разному рассчитывается в случае покупки единственного жилья или площади для сдачи в аренду);
  • плата за регистрацию права собственности (также вычисляется в зависимости от суммы сделки и может составлять от нескольких десятков до нескольких сотен фунтов);
  • расходы на юридические услуги и оформление документов;
  • расходы на обслуживание кредита, если вы решили воспользоваться этим вариантом покупки;
  • оплата страховки жилья.

Условия получения ипотеки отличаются от типа визы, который у вас есть – шанс получить одобрение банка выше у тех, кто приехал по рабочей визе в качестве высококвалифицированного специалиста. Условия отличаются у разных банках: например, некоторые рассматривают выдачу кредитов только тем, кто планирует проживать в Великобритании постоянно, а другие рассматривают и заявки на покупку жилья для последующей сдачи в аренду.

Как правило, вся процедура покупки от момента, когда вы начали искать жилье, до въезда в новый дом, занимает два-три месяца. Разумнее всего не пытаться решить все вопросы своими силами, а обратиться в агентство, которое будет представлять ваши интересы. Это поможет избежать многих сложностей при покупке зарубежной недвижимости, ведь вы будете работать со специалистами, которые знают все тонкости процедуры.

Копирование информации с сайта запрещено!